Текущие проекты

Описание:
Приобрели часть здания и оформили в собственность помещения, расположенные
на 2-м и 3-м этажах общей площадью 637 м2, с готовым ремонтом под редевлопмент
(стоимостью 58 млн р, на Нижегородской)

Стратегия:
Минимальный ремонт помещений под апартаменты, раскадастрирование и последующая продажа на открытом рынке.
Сумма участия от 5 млн руб
Доходность по проекту до 104% годовых

Срок реализации: 6+ мес
Инвестор может войти как приобретением квадратных метров, так и инвестиционным займом.

Приобретение помещения 871 м2 расположенного в жилом доме на мансардном
этаже с собственным лифтом.
Здание расположено в окружении популярного БЦ, ВУЗов.
В 500 м от помещения – Курский вокзал.
Удобный выезд на Садовое кольцо, ТТК.
Стратегия:
Ремонт помещения под апартаменты,
раскадастрирование и последующая продажа
на открытом рынке.
Срок проекта 8-12 мес.

Сумма участия от 5 млн. руб
Доходность по проекту 94-112%
Доходность инвестора 56-59%

Приобретение части здания, расположенная на третьем этаже (офисы).
В помещениях сделан ремонт.
Планируется разделение на 25 офисов (12шт по 45 м2 и 13шт по 23 м2)
ВРИ земли по документу - эксплуатация части здания под административные цели.

Стратегия
Ремонт помещений под офисы,
раскадастрирование и последующая
продажа на открытом рынке.
Срок – 9 месяцев

Покупаем у надежного девелопера торговое помещение на 1 этаже по ДДУ площадью
979 м2, торговой недвижимости в крупном жилом массиве.

Стратегия:
Покупка помещения по ДДу, договор подписан, рассрочка от застройщика, заключение
договоров с якорными арендаторами, для дальнейшей продажи как готового арендного
бизнеса. Срок проекта – 10 месяцев.

Целевые арендаторы:
Пятерочка - 570 м2 Винлаб - 132,8 м2
Горздрав - 77 м2 Wildberries - 47,9 м2

Участие от 7млн руб.
Доходность инвестора 41% годовых. Договор: Инвест-займ на “ООО” проекту) 75 % годовых доходность по проекту.

Покупка земельного участка под строительство многофункционального здания в Сколково.
участок расположен при въезде в 3 жилых густонаселенных ЖК: Сколковский, Кутузовский и Новая Трехгорка суммарная численность населения составляет - 63000 человека.

Стратегия:
Мы не строим здание, а получаем увеличение плотности застройки с формированием полного пакета разрешительной документацией, и продаем как готовый согласованный проект застройщику. ▪Срок проекта 12 месяцев.

 Реализация:
▫️Продажа проекта: 450-650 млн р. 
▪️Доход до: от 300 млн р. 

Доходность для инвестора: от 150% годовых.

Условия:
▫️Годовая доходность: Х3-Х4. Сумма участия: от 5 млн р.
 Деньги принимаются по договору инвест. займа на “ООО”.

Описание:
Часть здания, расположенная на третьем этаже (офисы) .
В помещениях сделан ремонт. Планируется разделение на 25 офисов(12шт по 45 кв.м и 13шт по 23 кв.м )
ВРИ земли по документу - эксплуатация части здания под административные цели .

Доходность:
Доходность: 72-96%
Цена объекта: 89 млн
Стоимость улучшений: 22 млн
Площадь: 1023 м2