Актуальные проекты клуба, открытые для инвестирования. Мы беремся за различные проекты во всех сферах недвижимости.
Лофт Нижегородская
Приобрели часть здания и оформили в собственность помещения, расположенные на 2-м и 3-м этажах общей площадью 637 м2, с готовым ремонтом под редевлопмент (стоимостью 58 млн р, на Нижегородской)
Приобретение помещения 871 м2 расположенного в жилом доме на мансардном этаже с собственным лифтом. Здание расположено в окружении популярного БЦ, ВУЗов.
Приобретение части здания, расположенная на третьем этаже (офисы). В помещениях сделан ремонт. Планируется разделение на 25 офисов (12шт по 45 м2 и 13шт по 23 м2)
Покупка земельного участка под строительство многофункционального здания в Сколково. участок расположен при въезде в 3 жилых густонаселенных ЖК: Сколковский, Кутузовский и Новая Трехгорка суммарная численность населения составляет - 63000 человека.
Описание: Приобрели часть здания и оформили в собственность помещения, расположенные на 2-м и 3-м этажах общей площадью 637 м2, с готовым ремонтом под редевлопмент (стоимостью 58 млн р, на Нижегородской)
Стратегия: Минимальный ремонт помещений под апартаменты, раскадастрирование и последующая продажа на открытом рынке. Сумма участия от 5 млн руб Доходность по проекту до 104% годовых
Срок реализации: 6+ мес Инвестор может войти как приобретением квадратных метров, так и инвестиционным займом.
Апартаменты Казакова
Руководитель проекта: Asa Capital
Приобретение помещения 871 м2 расположенного в жилом доме на мансардном этаже с собственным лифтом. Здание расположено в окружении популярного БЦ, ВУЗов. В 500 м от помещения – Курский вокзал. Удобный выезд на Садовое кольцо, ТТК. Стратегия: Ремонт помещения под апартаменты, раскадастрирование и последующая продажа на открытом рынке. Срок проекта 8-12 мес.
Сумма участия от 5 млн. руб Доходность по проекту 94-112% Доходность инвестора 56-59%
Офисы на Новослободской
Руководитель проекта: Asa Capital
Приобретение части здания, расположенная на третьем этаже (офисы). В помещениях сделан ремонт. Планируется разделение на 25 офисов (12шт по 45 м2 и 13шт по 23 м2) ВРИ земли по документу - эксплуатация части здания под административные цели.
Стратегия Ремонт помещений под офисы, раскадастрирование и последующая продажа на открытом рынке. Срок – 9 месяцев
Стрит ритейл ЖК Финский
Руководитель проекта: Asa Capital
Покупаем у надежного девелопера торговое помещение на 1 этаже по ДДУ площадью 979 м2, торговой недвижимости в крупном жилом массиве.
Стратегия: Покупка помещения по ДДу, договор подписан, рассрочка от застройщика, заключение договоров с якорными арендаторами, для дальнейшей продажи как готового арендного бизнеса. Срок проекта – 10 месяцев.
Участие от 7млн руб. Доходность инвестора 41% годовых. Договор: Инвест-займ на “ООО” проекту) 75 % годовых доходность по проекту.
Проект Сколково
Руководитель проекта: Asa Capital
Покупка земельного участка под строительство многофункционального здания в Сколково. участок расположен при въезде в 3 жилых густонаселенных ЖК: Сколковский, Кутузовский и Новая Трехгорка суммарная численность населения составляет - 63000 человека.
Стратегия: Мы не строим здание, а получаем увеличение плотности застройки с формированием полного пакета разрешительной документацией, и продаем как готовый согласованный проект застройщику. ▪Срок проекта 12 месяцев.
Реализация: ▫️Продажа проекта: 450-650 млн р. ▪️Доход до: от 300 млн р.
Доходность для инвестора: от 150% годовых.
Условия: ▫️Годовая доходность: Х3-Х4. Сумма участия: от 5 млн р. Деньги принимаются по договору инвест. займа на “ООО”.
Склад Химки (Куркино Сходня)
Руководитель проекта: Asa Capital
Описание: Часть здания, расположенная на третьем этаже (офисы) . В помещениях сделан ремонт. Планируется разделение на 25 офисов(12шт по 45 кв.м и 13шт по 23 кв.м ) ВРИ земли по документу - эксплуатация части здания под административные цели .
Доходность: Доходность: 72-96% Цена объекта: 89 млн Стоимость улучшений: 22 млн Площадь: 1023 м2